Xây nhà cho người thu nhập thấp ở TP Hồ Chí Minh

Về việc xây nhà cho người thu nhập thấp, thị trường bất động sản vẫn đang tăng trưởng tích cực với hàng loạt dự án liên tục được chào bán.

Trong việc xây nhà cho người thu nhập thấp, phần lớn nguồn cung căn hộ hiện nay lại không nằm trong tầm với của người thu nhập thấp đô thị.

Quan sát trên thị trường xây nhà cho người thu nhập thấp, một lượng rất lớn các dự án mới thuộc phân khúc trung và cao cấp được chào bán, trong khi đó những dự án căn hộ có giá khoảng dưới 1 tỷ chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện nhu cầu nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ là rất lớn, mức giá này phù hợp với khả năng thu nhập của phần đông người lao động hiện nay tại thành phố.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) từng nói, một thị trường bất động sản bền vững thật sự chỉ khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở của số đông bộ phận dân chúng, số đông đó chính là những người có thu nhập trung bình, thấp tại các đô thị chứ không phải là số ít những người giàu có.

Tuy nhiên, nếu nhìn vào diễn biến của thị trường xây nhà cho người thu nhập thấp và những con số báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường công bố, dễ dàng nhận thấy sự lệch pha cung cầu của thị trường bất động sản ngày càng rõ rệt.

Theo báo cáo mới đây, trong quý I/2016, tại TP Hồ chí Minh có lượng căn hộ mở bán mới giảm so với quý trước, nhưng so với cùng kỳ lại tăng mạnh 38%. Trong quý I/2016 đã có 9.090 căn hộ được bán, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông (48%) và khu Nam (31%) của TP Hồ Chí Minh.

Cũng theo công ty này, xét về cơ cấu căn hộ bán, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%), phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 20%.

Một minh chứng rõ nét cho thấy sự quan tâm rất lớn của người dân tới sản phẩm này đó là hình ảnh hàng trăm người chen nhau xếp hàng để tìm mua căn hộ tại dự án 9 View (quận 9) có giá bán từ 880 triệu/căn, hay dự án I – Home Xa lộ Hà Nội cũng thu hút đông khách hàng với những căn hộ có giá bán dưới 1 tỷ/căn.

BTV Thanh Hà