Xây nhà 1 tầng gác lửng hết bao nhiêu tiền?

Tôi muốn xây nhà 1 tầng gác lửng trên khu đất 48 m2 và định nhờ người em hỗ trợ nên tiền công có thể thấp hơn.

Khu đất của tôi có kích thước 4x12m. Hiện tại, ở tầng một có phòng khách, bếp, một phòng ngủ, một WC. Tôi dự định sẽ làm thêm một gác lửng.

Hiện tại, tôi có khoảng 150 triệu đồng. Theo các anh chị, tôi nên phá nhà cũ đi làm mới hay sửa chữa như thế nào với khoản tiền trên. Tôi có nhất thiết phải làm phòng ngủ ở tầng một không?

Tôi có người em nhận làm nhà nên tiền công có thể thấp hơn so với người ngoài. Mong mọi người tư vấn giúp cách bố trí và dự trù kinh phí phù hợp. Tôi xin cảm ơn.