Thông tin được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo chỉ số giá bất động sản ngày 19/5, cho biết, tại TP HCM, số căn hộ cao cấp hạng A được tiêu thụ theo năm. Thị trường Hà Nội, hoạt động thị trường vẫn giữ mức tiêu thụ ổn định so với năm trước.
Cụ thể, trong Q1/2016, chỉ số giá nhà ở tại TP HCM là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào. Căn hộ cao cấp hạng C có lượng giao dịch tăng 7% theo quý. Mặc dù lượng giao dịch căn hộ cao cấp hạng A và B giảm tương ứng -34% và -32% theo quý. Số căn hộ cao cấp hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68% theo năm.
Căn hộ cao cấp hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 37%, giảm – 4 điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý.
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản. Nhìn chung, thị trường nhà ở Hà nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.
Các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và giá cả của thị trường trong Q1/2016 bao gồm tiền độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Tại thị trường tiêu thụ căn hộ cao cấp ở Hà Nội, Q1/2016 chỉ số giá nhà đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
BTV Hà Nam
Chia sẻ căn nhà của bạn tại đây (kèm thông tin liên hệ) hoặc gọi điện đến số (04) 668 73 179. Thông tin cá nhân của bạn đọc sẽ được bảo mật.
Trả lời