Bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả?

Những ngày đầu năm Mậu Tuất, không ít người băn khoăn đi tìm kênh đầu tư hiệu quả, ít rủi ro và sinh lời ổn định. Không quá bất ngờ khi Bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả, tiếp tục áp đảo những kênh đầu tư khác.

Vốn nhàn rỗi tăng

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết trong những tháng cuối năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đang tăng dần. Nếu như các tháng trước trung bình chỉ đạt 375 – 400 triệu đô la Mỹ/tháng thì từ tháng 10 đã tăng lên 600 triệu đô la Mỹ và tháng 11 lên mức 650 triệu đô la Mỹ.

Dự kiến lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2017 sẽ đạt khoảng 5,2 tỉ đô la Mỹ, tăng 4,5% so với năm 2016.

Bên cạnh đó, cuối năm là thời điểm các chủ doanh nghiệp, tiểu thương tổng kết lại lợi nhuận sau một năm làm việc. Với số vốn tích lũy được, những đối tượng này sẽ tìm cách lựa chọn kênh đầu tư hợp lý để gia tăng lợi nhuận ổn định và an toàn.

Các chuyên gia cho rằng, trong khi thị trường vàng và ngoại tệ không còn được ưa chuộng, một số kênh đầu tư tài chính khác lại tiềm ẩn rủi ro, gặp nhiều biến động, thì thị trường bất động sản vẫn được đánh giá là có nhiều “cửa sáng”. Trong đó, phân khúc đất nền dự án vùng ven thành phố là hấp dẫn hơn cả khi lượng hấp thụ của thị trường đang có xu hướng tăng khá tốt.

Hấp dẫn đất nền vùng ven

Với nguồn vốn tích lũy vừa phải, dao động từ 450 – 550 triệu đồng, hay những khách hàng có thu nhập từ 20-30 triệu đồng/tháng muốn tìm một kênh đầu tư bền vững, lợi nhuận gia tăng theo thời gian và có tính ổn định thì phân khúc đất nền dự án ở vùng ven thành phố chính là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, vấn đề pháp lý, những cam kết về hạ tầng, quy hoạch hay khoảng cách quá xa cũng là những trăn trở lớn của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư cẩn trọng chọn lựa những dự án của các chủ đầu tư uy tín thì gánh nặng đó sẽ được san sẻ ngay.

Trên thực tế, tuy là kênh đầu tư hiệu quả nhưng hiện nay các dự án đất nền, nhà phố xây sẵn được các công ty có uy tín công bố không nhiều. Chỉ có thị trường phía Tây Bắc thành phố khá sôi động nhờ lợi thế hạ tầng đang phát triển khá nhanh và mặt bằng giá vẫn còn phù hợp với số đông nhà đầu tư.