Năm 2016 phân khúc đất nền tại TP.HCM đã có mùa làm ăn khá tốt. Bước sang năm 2017, đất nền giá rẻ sẽ tiếp tục là một trong những phân khúc “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.
Theo dự báo thị trường bất động sản năm 2017, việc lãi suất tăng cùng với Thông tư 36 được thông qua có khả năng sẽ làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Trong khi đó công tác phát triển cơ sở hạ tầng đang tạo thuận lợi cho giao thông giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành. Chính vì thế, năm 2017 được dự báo phân khúc đất nền ở các khu đô thị vùng ven TP.HCM sẽ có tiềm năng tăng trưởng cao.
Ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cũng cho biết trong năm 2017 một số quận huyện trọng điểm về đất nền ở TP.HCM như Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè… giá đất có nhiều khả năng tăng mạnh từ 20 – 50%. Vì thế, đất nền các huyện giáp ranh TP.HCM được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Đứng ở góc độ doanh nghiệp bất động sản, ông Lê Tiến Vũ đánh giá: “Đất nền, nhà phố là dòng sản phẩm từng tăng trưởng đột biến về giá trong năm 2016, mức tăng thấp nhất 10% và cao nhất lên đến 50-60% tùy vị trí và khu vực”.
Tuy nhiên, với việc khan hiếm quỹ đất khu vực trung tâm như hiện nay thì ông Vũ cho rằng nguồn cung và cầu sẽ phải dịch chuyển về ngoại ô như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và các khu vực giáp ranh thành phố như Long An, Bình Dương, Đồng Nai.
Trước những dự báo về một năm bội thu cho phân khúc đất nền tại TP.HCM, ngay từ đầu năm 2017 nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị “căng buồm” cho những trận đánh lớn trong năm 2017.
Cùng với việc các doanh nghiệp đang đầu tư vào phân khúc đất nền mở rộng quy mô thì tại TP.HCM cũng chứng kiến hàng loạt ông lớn trong ngành bất động sản vốn khá thành công với phân khúc chung cư cũng chuyển hướng sang đất nền.
Mặc dù, năm 2017 được dự báo là một năm “nở hoa” đối với phân khúc đất nền tuy nhiên theo các chuyên gia thành công chỉ đến với những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, có sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng mới bán được hàng, còn các dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán.
BTV Minh Hà
Chia sẻ căn nhà của bạn tại đây (kèm thông tin liên hệ) hoặc gọi điện đến số 04 668 73 179. Thông tin cá nhân của bạn đọc sẽ được bảo mật.
Trả lời